Service Details

 

 

1. 建築、インテリア、ランドスケープに関する検討・企画・設計・監理
 (戸建住宅、別荘、店舗、宿泊施設、商業ビル、公共施設、リノベーション)
2.  家具、プロダクトの企画、インテリアコーディネート  |  設計・監修
3 . 都市、街づくり、商業、オフィスに関する一切のデザインコンサルティング・デザイン監修
 

 

 

Office Outline

 

屋号  arbol (アルボル)   |  一級建築士事務所
運営  GREEN BLUE株式会社
所在地 大阪府大阪市西区西本町2-4-10 浪華ビル201 FACTO内 〒550-0005

※常駐の管理人が居ないシェアオフィスとなっております。他のメンバーの方にご迷惑となりますのでアポイントなしの営業はお控え願います。

連絡先
TEL 06-6777-3961  平日 9:00〜17:00  ※不定休
FAX 06-6567-8188
E-mail info@arbol-design.com
http://arbol-design.com

地図はコチラ
[お車でお越しの方へ]
 駐車場スペースがこざいませんので近隣のコインパーキングをご利用願います。

arbol      |     Senior registered architect office
Naniwa building facto 201, Nishihonmachi 2-4-10, Nishiku, Osaka, 550-0005 JAPAN

contact
TEL  +81-6-6777-3961    mon. - fri.  9:00〜17:30  ※irregular holidays
FAX  +81-6-6567-8188
E-mail  info@arbol-design.com
http://www.arbol-design.com
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About

 

arbol(アルボル)はスペイン語で木という意味。 ぬくもりをたたえ、時とともに成長していく樹木のようでありたい、 という想いを込めました。 arbolのデザインはシンプルでやわらかく、機能的。 明解なコンセプトをベースに、使う人に楽しんでいただける そんな空間作りを目指しています。 「自然に自然を。」 自然素材を取り入れて、自然なたたずまい、 自然な動線、自然な心地よさをデザイン。 建築・内装・インテリア・リフォーム・リノベーションなど 人と空間との調和を追い求め、創造することを心がけている建築設計事務所です。

“arbol” is “tree” in Spanish. We put our thoughts in this name that we respect “warmth” of trees and would love to growup as they do. Our design concept is “simple, soft and functional”. we aim to create a space with the fusion of clear concept and impression. In that space, we assure you that you will spend a fulfilling and relaxing time. “Nature for Nature” By using  natural materials, we create easy and cozy living space for you. We purse the harmony of human and space in our architectures, interior designs, and renovations. We truly believe you will enjoy our creations.

 

 

Profile

 

堤 庸策 (つつみ ようさく)

建築家
一級建築士
管理建築士

1979年 東京都生まれ 徳島県育ち。 国立阿南工業高等専門学校高等課程修了後、 専門学校アートカレッジ神戸卒業。
田頭健司建築研究所を経て、EU、USA放浪後、2006年フリーランスで活動開始。2009年建築設計事務所【arbol】を設立。

会員:一般社団法人 大阪府建築士事務所協会
   公益社団法人 大阪府建築士会

Yousaku Tsutsumi

Born in Tokyo in 1979, grown up in Tokushima Graduated from Anan National College of Technology, Associate of Control InformationGraduated from Kobe Art College.Worked at Kenji Tagashira architecture office. 2009: Established “arbol”.

 

 
 

堤 円佳 (つつみ まどか)

二級建築士
福祉住環境コーディネーター2級
華道:東福寺未生流師範

1978年 大阪府生まれ。
「幼少の頃から好きだったデザインやアートに関わりながら、手に職をつけたい」との思いから、建築科のある高校を選択。卒業後は、約10年に渡り2社で施設の改修・整備や造園、店舗デザイン業務などの経験を積む。
arbol 入社後は、子育てのかたわら設計業務のサポートを行うとともに、シェアオフィス/イベントスペースFACTOのマネジメントにもたずさわる。多彩なクリエ イターが集まる場所だからこそ得られる刺激を元に、設計を通じた、人と人とのよりよいコミュニケーション作りをめざします。

 

 
 

 

Schedule

住宅・別荘の新築の場合


ご相談から引き渡しまで1〜1.5年が目安になります。
住宅以外の場合、ご希望の用途、規模によりご案内させていただきます。
 

住宅や店舗のリノベーションの場合

ご相談から引き渡しまで4〜6ヶ月が目安になります。

 

 

Flow


 

住宅・別荘の新築の場合


談ヒアリング
HPや資料だけでは伝わりにくいご要望からの図面が変化していき竣工までのプロセスやコストの部分をなるべく丁寧にお伝えするように心がけております。ご希望がございましたら土地の内容、ご要望や予算をお伺いし総予算表と全体スケジュールの草案を作成します。
私どもはフィーリングも大切に考えています。見学のつもりでお気軽に事務所へお越し下さい。土地からお探しの方もご相談承ります。

現場調査
現場の環境等の調査。
現在のお住まいの状況をお伺いさせていただく場合もございます。

1stプレゼンテーション 1〜2ヶ月
要望や敷地の条件などを整理し、草案的な平面図・立面図形状がわかる簡易模型やイメージ図の作成。

基本設計 2〜4ヶ月
1stプレゼンテーションからさらに踏み込んで別案を検討していきます。
基本的なプラン、階数、構造や工法、間取りなどを総合的に検討していきます。場合によりこの期間に造園計画・インテリアコーディネート計画を監修します。(実施設計後になる場合もあります。)

工事費概算見積 1ヶ月
基本設計での概算見積りを取り、予算的に見通しがつきそうかどうか確認していきます。

実施設計 2〜3ヶ月
工事に必要な詳細図面の作成(A3サイズ30〜90枚)

見積依頼・調整 1〜2ヶ月
プロジェクトにあった工務店を選定いたします。2〜3社程度の工務店に見積を依頼。指名でも可能です。計画全体のコストのバランスをとっていきます。

確認申請 1〜2ヶ月
建築確認申請図書作成し行政に提出。(A4〜A3サイズ30枚以)構造や規模、地域により期間が変動します。

工事契約
決定した工務店と、工事契約を結びます。

着工・工事監理 4〜6ヶ月
図面通り計画が進んでいるかの監理業務になります。
工事用図面である施工図の確認、施工精度などの確認や工事中に決めていく詳細部分の現場打合せなどがあります。地鎮祭・上棟式は任意で行っていただいています。行政の 中間検査・完了検査があります。

竣工・引き渡し
竣工検査を行い、手直し是正工事終了後引渡しになります。

点検・保障・アフターケア
一般的ではありますが、下記が主要な保証やアフターケアとなります。
設計:    建築士賠償責任補償制度に加入しております。
建築工事中: 任意になりますが、住宅完成保証制度をご案内しております。
引き渡し後: 工務店は瑕疵担保責任保険の加入が義務となっています。
定期点検:  半年、1年、2年を目安に点検を行っております。

 

 

 

 

 

 

 
 

 

Cost

考え方・方針

コストの予算配分の調整から設計は始まっています。
建築本体工事にかかる予算だけではなく、外構、造園、家具、設計費、登記、引越しに至るまで総合的に予算配分を検討しリストにしていきます。
建築本体工事も計画していくうちに夢が膨れてくる事が多いので予算配分をして割り出した工事費に対して初期の目標予算は90%前後を目標に設計を行います。
計画の全体像と総予算のバランスが大事だと考えております。


土地以外の総予算の割合の目安

A 総工費 = 建物、空調、照明、外構、植栽、主要家具 75〜85%

B 設計料(A の10〜15%)総工費が高くなると設計料は下がります。
 参考・総工費 3000万円 ~ 工事金額の13%+消費税
   ・総工費 5000万円 ~ 工事金額の11%+消費税
   ・総工費 1億円   ~      工事金額の10%+消費税
   ・総工費 2億円  ~       工事金額の  9%+消費税

C 諸経費  5〜10%

 ○詳しくはご相談いただいた際にご説明させていただいています。


土地からお探しの方

ご要望を反映した場合の土地と建物のコスト等のバランスのアドバイスをさせていただいております。

 

 

Brain

本当は設計事務所に依頼したかったけど、土地や資金調達がうまく出来なくて諦めたといった方もおられる様です。
設計以外の事もご相談いただければ適任の方をご紹介させていただきます。
 

土地探し不動産

理想の家を検討する際に一般的な不動産屋さんに相談するとなかなか思いに沿ったバランスのとれた土地を見つける事が容易ではない場合もあります。
それは一般的に誰でも簡単に想像出来る面積や間取り、空間構成、配置計画(方角等の先入観)で家を想定して探してしまうと言うことが大きな要因ではないかと思います。

通常見落としてしまうような変形や狭小の土地でも、高いポテンシャルがあったりします。
私共は土地探しからご一緒させて頂く事もあります。
気になる土地が出た場合、どのような家が出来るかのボリューム検討用の図面を製作させて頂いております。
 

資金計画・調達ファインナンシャルプランナー、税理士、公認会計士

お施主様の状況に合わせた借入先やつなぎ融資、相続等の案内を専門の方にして頂きます。
また、フラット35、フラット35S、耐震等級等ご相談に乗らさせて頂いております。
 

その他

その他必要ございましたら土地の測量や登記等も各専門家の方をご紹介致します

 

 

Statement

 

コンセプトであるシンプルで温かみを反映するために

ここでは全てを言い表せませんが、シンプルで温かみを出すには様々な要素を調整し工夫していくことが欠かせません。
素材感、線のこだわり、引き算のデザイン、ディティールと言われる細部の造り、外部内部のバランス、周辺環境や植栽などの自然環境との関係性、方角を加味した自然光との向き合い方、風の流れ、綺麗な動線、使い勝手など。

できあがりは文字通りシンプルに見えますので然程難しい造りに見受けられないこともありますが、例えば仕上の厚みとその下にある下地というベースとなる厚み、そこに建具などが関わり合い、工法という作る順序などを作り手とコミュニケーションをとっていきながら作っていきます。

空間の構成が変わる所そこからまた別の場所に続く違う要素、それらが矛盾する事なく繋がっていき、シンプルな空間になっていきます。

敷地周囲との関係性、建物自体の形状やボリューム、空間構成、プラン、日々や季節、時間軸でのライフスタイルの変化、施主様の想いをくみ取りつつ、時には総合的に時には部分的に見ていき整えていきます。

 

素材

無垢の木、漆喰、鉄、コンクリート等年月と共に傷や汚れ風化などが時を刻み、味となるものを使う。
温かみが出てくる素材の空間的バランス。
お施主様により価値観が違いますので、維持管理などのメンテナンス性に配慮しつつ、趣をどこに置くかという事を確認した上で決定していきます。

 

 

Message

 

家づくりをご検討の方へのメッセージ

一生一度の大切な家族の大切な向き合いである『家づくり』
家にまつわる事を勉強するとハウスメーカー、工務店、建築家等がそれぞれの価値観を持って、案内するので、各内容に差があることで、困惑や何かと不安な事も多いと思います。
何が正しくて何が間違っているという事はなく、『家づくり』をパートナーとして関わられている方がどういった価値観をもっているか?そもそもご自分と家づくりのパートナーとのフィーリングが合いそうか?が大事ではないかと考えております。
私どもの事務所にお見えになられる方は、はじめから建築家に家を頼むといった方だけでなく、「ハウスメーカーや工務店に最初行ってみたけど、どうもしっくりこなかった」という方もいらっしゃいます。
せっかく『理想の家づくり』を目指されていたにも関わらず、資金計画や土地探しが困難で挫折された方も少なくありません。
先ずは、「設計事務所って具体的にどんな所だろう?」という感じの見学のつもりでお気軽にお越し下さればと思います。
一般的に考えて現実性が無いと思わられる事でも、些細な事でも、夢を語って頂ければ幸いです。
プランを検討していく中で意外な解決策が出てきたりする事もあります。
差し支えなければ、現在のご自宅を訪問し状況を拝見させていただきます。また、ご趣味やライフスタイル以外に今までに住まわれていた所や生い立ちみたいな事もお伺いできればと思っています。これからの生活にあたって、心和む豊かな空間であり、安心、安全、快適な家づくりのお手伝いをさせて頂ければと思っております。
また、子を持つ親であり夫婦で建築家ですので男性的目線、女性的目線でのバランスや、子育て中のご家族のフィーリングも大切に取り入れていければと思っています。
根本的に安心安全で健康的で快適な家、そして今後、重要視されてくるであろう 豊かな感性を育む家を創造して行く事をご一緒させていただければ幸い です。


住まいを手掛けるうえで大切にしていること

住まいは長年住んでいて飽きがこない時代に流されない建物であってほしいと思っています。
私共は「シンプルで温かみのある家」「人を招きたくなる家」をテーマにしています。
シンプルすぎると緊張感が走ります。それは美術館などでは良いかと思いますが、家族が住む家となると居心地があまりよくなかったりする方が多いのではと思います。

人間の無意識的な感覚や実際の健康的にも相性の良い自然の素材を使用し、年月がたっても味わいとなる素材を使う事が温かみにつながりそれが大事ではないかと思います。
それが豊かな気持ちや身体に現れ好循環を生み出すと考えています。
食べ物でも美味しいものをふんだんに混ぜれば美味しくなるわけではありません。
ただ安易に高級建材等を使用するのではなく質実剛健で普遍的な建物を設計する事を目指しています。

 

 

いろいろな夢を形にしていくことで、生活に潤いが増すようにと思っています。
住宅では、長い年月での時間軸、普段の生活の一日の時間軸などの変化も含め、
ずっと暮らしたい、自慢のお家を、その人々のスタイルに沿うように、手掛けていければと考えています。
子供が生まれ親になり、自分たちも一緒に成長していければと思ってます。

 

 

Activity

デザインやアートのある暮らしは日々のライフスタイルに楽しさやワクワク感与えてくれます。
例えばお気に入りの服をきて出かけるだけでも何か少しワクワクしないでしょうか?
私共は空間や物を介して、それぞれが感じる感性の先にある「ワクワクや心の豊かさ」も創造していきたいと考えています。多くの方に、もっと身近にデザインやアートを感じてもらえればと活動しています。

 

ツムテンカク デザイン&アートイベント

URL:http://tsumutenkaku.com  
会場:通天閣界隈
2010 発起人の一人として立ち上げ 実行委員となる
2011 実行委員
2012 実行委員
2013 実行委員

 

クリエイターがつくるバードハウス展+世界の作家たち 
主催・会場:クリエイティブネットワーク大阪 メビック扇町
URL:http://www.mebic.com/birdhouse/2013
2013 〈torino-su〉出展

 
 

RICアートカプセル
主催:神戸市立小磯美術館  会場:六甲アイランドシティ
2009「アートでつなぐ大切な ひと・もの・こと」出展 fractal として
2010 「Domino Palace -子供の宮殿- 」出展 fractal として
2011 カタカタ~かくれたもじをさがせ~ 2011出展 fractal + ツムテンカク として